Immobilienbewertung

Wenn es um Ihre Immobilie geht, zählen ausschließlich klare, verständliche und nachvollziehbare Vorgehensweisen und vergleich- und messbare Parameter.

Immobilienbewertung

In vielen Bereichen des beruflichen Alltages oder in den Facetten der Freizeitgestaltung sind
Bewertungen oft in der Subjektivität angesiedelt.

Schön. Gut. Wird so sein. Kann so sein. Nur nicht bei uns. Denn schön und gut ist uns für Sie zu wenig. Viel zu wenig: Und daher: Wenn es um Sie und Ihre Immobilie geht, zählen ausschließlich klare, verständliche und nachvollziehbare Vorgehensweisen und gültige, vergleich- und messbare Parameter. Wir sind für Sie am Zug. Ein starker Zug. Ein gewinnbringender Zug. Kein Güterzug, aber einer mit Güte. Höchster Güte.

Wertindikation oder Gutachten?

Keine Liegenschaftsbewertung durch ein sogenanntes „Kurzgutachten“!

Weitere Informationen finden Sie auch in diesem Artikel.
Artikel ansehen >>

Gutachten

Sie benötigen den Wert einer Immobilie für steuerliche Zwecke oder für eine Scheidung, eine Entscheidung, für eine Erbschaft oder etwa als Gerichtvorlage. Gut. Oder Sie brauchen ein unabhängiges Gutachten für eine Bankfinanzierung wegen (vermeintlich?) höherem Belehnwert.

Für uns ist jede Immobilie, jedes Objekt etwas Einzigartiges, etwas Besonderes. Jedes Objekt genießt volle Aufmerksamkeit samt voller Professionalität. Der Kunde zuerst ist uns Motto, Devise, Fahrplan. Es ist völlig unerheblich wie schlicht, umfangreich oder arbeitsintensiv sich in Recherche und Umsetzung ein Projekt darstellt. Wir machen das. Apropos un-erheblich: Wir heben jedes Projekt, wir heben alles aus, was notwendig zur Realisierung ist. Am Beginn geht es natürlich u.a. um Erhebungen beim Bauamt, um Aushebungen von Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen sowie um Prüfung, ob alle relevanten Bauunterlagen beim Amt aufliegen, wie z.B. Baubewilligung, Baubeschreibung oder bewilligte Planunterlagen.

Gutachten

gesetzlich vorgegebener, inhaltlicher Umfang

Bankvorlage
Gerichtsvorlage
Finanzamtsvorlage udgl.
Mit Rundsiegel unterfertigt

Weise Seiten. Und das seitenweise. Denn weise kommt von Wissen. Und dieses objektive Wissen ist bei einem Gutachten ja unabdingbar. Auf jeder Seite des Gutachtens finden sich fachmännische Expertisen, Fakten & Daten. Und das in Zahlen und Buchstaben.nEin derartig fundiertes Gutachten umfasst je nach Art der Immobilie zwischen 40 und 100 oder gar mehr Seiten. Auch bei dieser Quantität ist jedes Blatt ausschließlich mit höchster Qualität befüllt.

Eine Umfangreduktion ist hier nur sehr eingeschränkt möglich, dies, weil der Umfang eines Gutachtens von Rechts wegen klar definiert ist. Klar definiert ist auch, dass nur solche Gutachten eine Rundsiegel Signatur erhalten.

Wertindikation

Auch eine Wertindikation stellt ein perfektes Maß für eine Immobilien-Bewertung dar. Sowohl Gutachten als auch eine Wertindikation sind diesbezügliche Maßanzüge. Die perfekten Passformen für unterschiedliche Ansätze. Passgenau auf alle Fälle.

Das „Bewertungsmaß“ Wertindikation kommt eher dort zum Einsatz, wo zwar ein fundierter Richtwert, zum Beispiel für eine interne Familienaufteilung oder eine Verkaufspreis- oder Ankaufspreisindikation benötigt wird, aber der volle gesetzliche Gesamtumfang eines Gutachtens samt Siegel nicht erforderlich ist.

Wertindikation

freies inhaltliches Umfangsübereinkommen

Persönliches Interesse
Familieninterne Aufteilung
Kaufpreisüberprüfung
Ohne Rundsiegel unterfertigt

Maßkleider sind konfektionsgrößenbefreit. Alle passen genau für die jeweilige Herausforderung, weil alle top-gefertigt sind, beide kann man souverän tragen, sie sind auch von absoluter Objektivität getragen. Bei der Wertindikation ist der Arbeitsumfang flexibler, kann frei definiert werden. Sozusagen der kleine Bruder oder die kleine Schwester eines Gutachtens. Gleich dem Muttertag versus Vatertag. Beide wichtig, aber doch unterschiedlich.

Die Flexibilität einer Wertindikation verringert auch die Kosten. Die kleine „Falte“ im Maßanzug: Diese Indikation gilt nicht als Vorlage bei Gerichten oder Finanzämtern, da sie nicht mit Rundsiegel unterfertigt werden. Dafür steht ja das Gutachten Daten samt Siegel bei Fuß.

Ablauf

Wenn‘s läuft, dann läuft‘s. Stimmt. Digital und analog. Die Abwicklung von Gutachten und Wertindikation laufen nämlich ähnlich jenen der Nutzwertgutachten. Also direkter persönlicher, kostenfreier Ersttermin, danach folgt die Angebotsübermittlung unsererseits.

Bei Auftragserteilung Ihrerseits sind 50% Anzahlung fällig. Fällig wird anschließend unsere Ausarbeitung, im Schnitt gibt’s diese nach etwa zehn Werktagen, abhängig von Umfang und Unterlagen. Nach Entwurfsübermittlung finden wir zu einer Schlussbesprechung zusammen. Und gehen voller Zufriedenheit auseinander.

Die Endausfertigung liefern wir als digital signierte PDF-Datei und wenn gewünscht auch als Hardcopy-Ausfertigungen mit Gerichtsschnur und gebunden. Gebunden werden dafür finanziell je Stück 20,00€ zzgl. USt.

Kosten

Über Geld redet man nicht. Man hat es. Sorgsam zu behandeln. Und genau danach handeln wir in der Preisgestaltung. Fair für Sie. Fair für uns. Unter aller Berücksichtigung, dass Wert seinen Preis hat.

Die Kosten variieren, je nachdem ob eine mündliche Kurzbewertung, eine Wertindikation oder ein Gutachten in Ihrem Fall nötig und wichtig ist. Bei einer Wertinidkation müssen Sie hier mit ca. ab 1.500,00€ rechnen – bei einem Gutachten liegen wir hier bei ca. ab 1.950,00€. Die Preise verstehen sich exkl. 20% USt.

In einem ersten unverbindlichen Gespräch schildern Sie uns die Rahmenbedingungen, wir beraten Sie gerne welcher Umfang der Bewertung für Sie passend wäre und informieren Sie vorab über die entsprechenden Kosten. Immer. Fair für Sie. Fair für uns.

Immobilienbewertung

Wenn es um Ihre Immobilie geht, zählen ausschließlich klare, verständliche und nachvollziehbare Vorgehensweisen und vergleich- und messbare Parameter.