All unsere Handelsebenen von Gutachtenerstellung bis hin zu Bewertungen von Immobilien basieren auf einem starken Fundament.
Fundiertes Wissen geht da Hand in Hand mit hohem Praxisbezug.

Nutzwertgutachten erstellen mit Haiden und Menhofer

Nutzwertgutachten

Sicher ist, dass erst ein Nutzwertgutachten die verlässliche Möglichkeit schafft, wohnungseigentumstaugliche Objekte separat aufzuschlüsseln und dadurch wiederum vom jeweiligen Grundbuchsführer als „Wohnungseigentum“ im Grundbuch begründet zu werden.

Wie geht’s? Bereits bewilligte Pläne stellen die Grundlage dafür dar, dabei werden Rauminhalte durch gewisse Parameter bewertet, wodurch sich „Nutzwerte“ ergeben.  Zahlen, Daten, Fakten sind die Übersetzung von Nutzwertgutachten. Korrekte Zahlen, seriöse Daten, eindeutige Fakten machen Sie in Ihrer Entscheidung sicher. Ob bei Objekten im Planungsstadium oder bei bereits bestehenden Immobilien sind wir die idealen Begleiter, Nachdenker und Vorausplaner zugleich, konservativ und individuell in einem. Und höchst professionell. Der Wert Ihrer Immobilie ist in guten Händen. Bei uns. Das ist sicher.

Immobilien bewerten bei Haiden und Menhofer

Immobilienbewertung

Unser Qualitäts-Zug erinnert an einen, nein, es ist einer, ein wohldurchdachter Schachzug durch und durch. Er zeichnet sich durch professionelle Herangehensweise, hochkonzentriertes Arbeiten und eben kluge Züge aus. Und am Ende steht stets ein Sieg. Und damit ein Gewinn. Für Sie.

Dabei zu sein ist ein olympisches Statement. Vorne dabei zu sein, ist unsere Prämisse. Wobei wir dabei natürlich immer sportlich fair agieren, ohne Ihr, unser, Ziel aus den Augen zu lassen. Beim Leistungsangebot Immobilienbewertungen stehen zwei maklerspezifische Werkzeuge zur Verfügung. Das eine wird als Gutachten bezeichnet, das andere Wertindikation genannt. Je nach Einsatz wird dies oder jenes herangezogen. Damit es wirklich passt. Sind wir da.

Immobilien kaufen und verkaufen bei Haiden und Menhofer

Immobilie verkaufen/kaufen

Wir ersuchen Sie nicht, uns Ihr Vertrauen zu schenken. Wir wollen es nicht geschenkt. Wir werden uns Ihr Vertrauen erarbeiten und es somit verdienen. Ein Kauf bzw. ein Verkauf einer Immobilie ist kein Sprint, da geht es nicht um Tempo, wir wollen auch nicht schneller als die anderen sein. Wir wollen einfach besser ankommen, mit mehr Ertrag für Sie ins Ziel kommen. Wir brauchen auch kein jubelndes Publikum. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig. Wir sind DIE kompetenten Makler, die mit fundiertem akademischem Wissen ausgestattet und mit enormer Immobilien-Erfahrung versehen sind.  Dazu kommt der Additionsposten „exzellente Kontakte“ zu und für potente Investoren. Sagt wer? Unsere bisherigen Kundinnen und Kunden! Und wir sagen danke fürs Vertrauen.

Hochbau und Architektur Sachverständige Haiden udn Menhofer

Hochbau und Architektur

Hochbau bedeutet nicht zwangsläufig, dass es sich um hohe Gebäude handelt. Aber fix ist, dass für uns der Bereich Hochbau hoch erbaulich ist. Da sind wir firm – wie im kompletten Leistungsspektrum unseres Unternehmens. In diesem Punkt unseres Portfolios geht es u.a. um objektive Feststellung von Mängeln wie Risse, Durchfeuchtungen, Setzungen oder anderen Abweichungen wie jene von Ebenflächigkeit und Sollmaßen zu geltenden Normen. Und natürlich um diesbezügliche Beweissicherung. Dazu gesellen sich meisterliche Prüfungen von Werkverträgen, es geht um Bauleitungen, aber auch Schlussübernahme-Protokolle für Benützungsbewilligungen – etwa für Gemeinden.

KONTAKT

Der direkte Draht zu Immobilienbewertung, Beweissicherung und gutachterlichen Stellungnahmen durch gerichtlich beeidete Sachverständige.

Ablauf

Sobald sie mit uns in Kontakt getreten sind, machen wir uns einen gemeinsamen, persönlichen Termin aus. In der Regel kommen wir dann zu Ihnen bzw. zum Objekt oder Liegenschaft da es genau darum geht und wir einen Überblick erhalten wollen.

In der Regel dauert dieser Termin 45-90 Minuten, je nach Objekt. Wir stecken gemeinsam bei Ihnen vor Ort den Auftrag und Arbeitsumfang ab der für Ihre Zwecke am geeignetsten ist, besichtigen das Objekt und Sie erhalten wenig später ein Auftragsschreiben bzw. eine Anzahlungsrechnung über 500,00€ zzgl. 20% USt., Endabrechnung nach Fertigstellung gem. Kostentabelle auf unserer Homepage.

Sie halten hierzu bitte zumindest einen Plan bereit, in dem alle Flächen ersichtlich sind und wir etwas „in der Hand haben“ worum es genau geht. Im Bestfall außerdem Baubewilligung, Fertigstellungsmeldung, Baubeschreibung.

Bei Wohnungseigentumsobjekten außerdem bitte aktuelle Betriebskostenvorschreibung, ggf. letztes Eigentümerversammlungsprotokoll und die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage – all dies können Sie bei der zuständigen Hausverwaltung schriftlich erbitten.

  • Persönlicher Termin

    Dauer ca. 45-90 Min, idealerweise beim betreffenden Objekt. Gemeinsam definieren wir den Auftrag und Arbeitsumfang der für Ihre Zwecke am geeignetsten ist.

  • Auftragsschreiben

    Nach Einigung erhalten Sie wenig später das Auftragsschreiben bzw. die Anzahlungsrechnung.

„Wir standen kurz vor einem Familienerbschaftsstreit. Durch das Gutachten von Mag.(FH) Menhofer konnten wir den Streit abwenden und uns intern einig werden.“

Christian S.Eisenstadt

„Selten habe ich so gerne eine Rechnung bezahlt! Durch die Beiziehung von Mag.(FH) Menhofer sind wir eben NICHT über Details beim Ankauf unseres neuen Hauses gestolpert, die uns nicht bewusst waren und konnten so viele Tausend Euro Schaden abwenden.“

Anita S.Eggendorf

„Mag.(FH) Menhofer ist uns seit vielen Jahren eine fundierte Hilfe beim Ankauf von Immobilien zu Erweiterung des Bestandes.“

Esterházy Betriebe GmbHEisenstadt

„Unkompliziert, sehr gute Beratung, großes Netzwerk – wir arbeiten gerne mit SV-Büro Haiden & Menhofer zusammen.“

Vermehrt GmbHWien

„Ich schicke meine Klienten gerne zu Mag.(FH) Menhofer, wenn es sich um Gutachten handelt, die als Finanzamtsvorlage dienen sollen, da er weiß, worauf das Finanzamt wert legt, nämlich Transparenz und Nachvollziehbarkeit.“

Mag. Werner F., SteuerberaterWr. Neustadt
© Copyright - Haiden & Menhofer - Hier schlägt ein rechnerherz